Crédito Habitação em 2025: Descida de Juros e IMT Jovem Impulsionam a Procura em Lisboa

A Descendente das Taxas de Juro: Oportunidade para Comprar Casa

Nos últimos meses, a descida das taxas de juro tem sido um fator determinante para a recuperação do mercado imobiliário. Segundo dados recentes, a taxa média dos novos contratos de crédito habitação caiu para 4,091% em dezembro de 2024, consolidando uma tendência de redução.

Impactos da Redução dos Juros no Crédito Habitação

• Prestações mais baixas: A queda da taxa de juro reduz o valor mensal das prestações dos créditos, aliviando o orçamento das famílias.
• Maior poder de compra: Os compradores podem financiar montantes mais elevados sem aumentar significativamente os custos mensais.
• Atração de investidores: O mercado torna-se mais favorável para investimentos imobiliários, especialmente para arrendamento.

Para quem está a considerar um crédito à habitação em Lisboa, este pode ser o momento ideal para avançar com a compra, garantindo melhores condições de financiamento.

IMT Jovem: Benefício Exclusivo para Quem Compra a Primeira Casa

Outro fator que impulsionou a procura por crédito habitação foi a implementação do IMT Jovem, uma medida que isenta ou reduz o pagamento do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) para jovens até 35 anos que compram a sua primeira casa.

Condições do IMT Jovem em 2025

• Isenção total de IMT para imóveis de valor até 324.058,00€.
• Redução da taxa de IMT para casas entre 324.058,00€ e 648.022,00€, com uma taxa reduzida de 8% aplicada apenas à parte excedente.
• Aplicável apenas para habitação própria e permanente.

Vantagens do IMT Jovem

✔ Redução de custos iniciais na compra de casa.
✔ Facilidade no financiamento, permitindo poupar para outras despesas.
✔ Maior acessibilidade à habitação própria, impulsionando a compra de imóveis por jovens.

Se tem menos de 35 anos e pretende comprar a sua primeira casa em Lisboa, este benefício pode ser um grande incentivo para avançar com a aquisição.

A Procura por Crédito Habitação em Lisboa Está a Aumentar

A conjugação da descida dos juros e dos benefícios do IMT Jovem resultou num aumento expressivo da procura por crédito habitação. De acordo com os últimos dados, o volume de novos créditos concedidos em dezembro de 2024 foi um dos mais altos da última década, refletindo um maior interesse na compra de imóveis.

Por que Lisboa Continua a Ser a Melhor Opção para Investimento?

• Mercado valorizado: Lisboa mantém-se como uma das cidades mais procuradas para compra de casa, garantindo uma boa valorização do imóvel.
• Infraestruturas e qualidade de vida: A cidade oferece uma excelente qualidade de vida, tornando-a ideal para habitação própria ou investimento.
• Alto potencial de arrendamento: Com a crescente procura, os imóveis têm uma taxa de ocupação elevada, garantindo boa rentabilidade para investidores.

Se está a considerar a compra de casa em Lisboa, este é um dos melhores momentos para investir, garantindo condições favoráveis de financiamento e incentivos fiscais.

Dicas para Aproveitar as Melhores Condições de Crédito Habitação

Se pretende beneficiar das atuais condições do crédito habitação, siga estas dicas para maximizar as suas vantagens:

📌 Compare as taxas de juro entre diferentes bancos para obter as melhores condições.
📌 Garanta um bom historial financeiro, evitando atrasos ou incumprimentos que possam prejudicar a aprovação do crédito.
📌 Analise a sua taxa de esforço, certificando-se de que as prestações do crédito não ultrapassam 30-35% do seu rendimento líquido.
📌 Considere a opção de taxa fixa ou variável, de acordo com a sua estratégia financeira a longo prazo.
📌 Aproveite os benefícios do IMT Jovem, caso esteja dentro dos critérios para a isenção ou redução do imposto.

Agora é o Momento Certo para Comprar Casa em Lisboa!

A descida das taxas de juro e os incentivos do IMT Jovem criaram um cenário muito favorável para quem deseja comprar casa em Lisboa. Com mais crédito disponível e melhores condições de financiamento, os compradores podem garantir oportunidades únicas no mercado imobiliário português.

Se está a considerar comprar um imóvel ou investir no setor imobiliário, este é o momento ideal para agir.

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